课程大纲：
第一节：房地产新媒体思维构建与策略篇
☆ 互联网时代中的新媒体发展新趋势（微信、抖音、直播、小红书、视频号）
☆ 对于房地产企业来说，为什么说传统的营销模式正在被淘汰？
☆ 移动互联网时代，房地产企业如何打造O2O（线上+线下）的营销模式？
☆ 对于房地产行业来说，什么是公域流量？什么是私域流量？
☆ 移动互联网时代，如何运营好私域流量？如何通过私域流量做裂变营销？
☆ 创新营销案例：蓝城地产和新城地产如何通过裂变海报做新媒体营销？
☆ 房地产企业如何做场景化营销？如何把二维码打造成营销利器？
☆ 新媒体营销六大法宝：公众号、抖音、视频号、社群、直播、私域流量池
☆ 房地产企业如何进行全网营销布局（一微一抖+直播平台+百度系+DSP）？
☆ 房地产企业做好新媒体营销的“道-法-术-器”！
第二节：房地产新媒体营销之微信私域流量营销实战运营篇
☆ 如何用微信五大产品（朋友圈、公众号、微信群、小程序、视频号）重构传统地产行业？
☆ 微信营销的核心：从“一对一”营销升级为“一对多”营销！
☆ 做微信朋友圈营销，为什么越努力刷屏就越容易被拉黑和屏蔽？
☆ 全员营销：地产企业如何把员工的朋友圈打造成为对外宣传的窗口？
☆ 视频号的底层运营逻辑深度分析
☆ 视频号与“抖快”平台的核心区别是什么？
☆ 为什么说抖音营销在内容，视频号营销在运营？
☆ 视频号的核心运营诀窍：社交冷启动，算法热推荐！
☆ 什么是视频号的“流量线”？如何打通视频号的“私域-公域-私域”的流量闭环？
☆ 视频号运营实战宝典：短视频用草+直播拔草+社群拉升粘性的黄金三角法则
☆ 关于视频号直播的筹备、宣传、启动、互动、变现与数据分析实操技巧
☆ 地产企业如何打通视频号与微信公众号、视频号、朋友圈、微信群、小程序、企业微信的“六位一体”营销矩阵？
☆ 社群运营实操：我们每天在微信群中发什么内容才能让客户不反感？
☆ 社群重要角色心理分析：意见领袖、领头羊、群网红、围观者与参与者
☆ 如何延长微信群的生命周期？打造微信群的活跃度？
☆ 如何在微信群中制造话题？提升用户参与感和存在感？
☆ 社群营销七大互动活动：红包签到法、任务发布法、色子游戏法、话题互动法、投票决策法、有奖竞猜法、主题打卡法
☆ 实操：从0到1，如何策划你的第一个裂变型社群？
☆ 案例分析：富力地产如何发起全员社群营销pk赛？
第三节：房地产新媒体营销之抖音短视频营销运营篇
☆ 抖音视频得以被官方推荐的模式原理图解
☆ 房地产企业做抖音短视频营销与线上拓客的三大思维误区
☆ 抖音拓客必学：什么抖音短视频的静态数据？什么是抖音短视频的动态数据？
☆ 三大技巧，教你通过超高性价比的平台投放抖音官方广告！
☆ 标杆学习法：向抖音运营高手借创意！
☆ 打造拓客型房地产抖音账号四部曲
☆ 地产类抖音账号运营的三大标签设定技巧：人设标签，内容标签，账号标签
☆ 1个方法，叫你如何通过抖音挑战赛提高曝光度，实现线上快速拓客？
☆ 自媒体短视频内容玩法的4个诀窍：通过短视频拉升来电、来访的诀窍
☆ 抖音标题的文案类型分析：互动类、叙述类、悬念类、段子手类
☆ 房地产企业如何利用抖音信息流广告做创意内容营销？
☆ 利用“DOU+”功能快速增粉的三大投放技巧
☆ 决定一条短视频能不能迅速火起来的五大关键因素是什么？
☆ 在抖音上，哪十大爆款类型的抖音视频最容易火起来？
☆ 如何利用人性弱点打造爆款抖音视频？
☆ 做好抖音短视频的三个高级拍摄技巧是什么？
☆ 从0到1，策划一条短视频的五大步骤
☆ 房地产企业和个人做好抖音必须要关注的十个官方账号
☆ 深度解读：房地产矩阵号搭建的3种模型
☆ IP优质内容三大要素：如何打造有趣、有用、好看、有料的爆款短视频？
☆ 大数据算法来告诉你，哪种十种类型的短视频最容易火？
☆ 短视频创造黄金七步法：账号定位、热门选题、首页封面、视频脚本、视频拍摄、视频剪辑、文案发布
☆ 抖快、视频号、小红书短视频流量算法推荐模型解析：从冷启动-用户反馈-智能推荐-叠加推荐-热度加权。
☆ 抖音拓客高阶技巧：地产企业如何通过抖音官方平台寻找抖音达人合作？
☆ 地产企业做短视频营销的流量漏斗模型：曝光量、咨询量、带看量、转化量
☆ 新手做抖音拓客的养号技巧七步法
☆ 如何撰写抖音短视频脚本与创意文案？
☆ 案例：新希望地产如何通过抖音挑战赛做爆粉营销？
☆ 案例：成都龙湖地产如何用抖音企业号引爆话题传播？
☆ 案例：台州碧桂园如何通过抖音卖别墅？
第四节：房地产新媒体营销之直播营销实战篇
☆ 房地产企业做直播的链路图十五步骤分析
☆ 短视频直播全流程与核心名词解读
☆ 关于抖音直播拓客的四个核心操作技巧：器材、记忆点、频率与互动
☆ 主播必须要打造的四大关键能力：专业力，讲解力，表现力，互动力
☆ 房产直播万能公式：房地产行业的直播营销的销售拓客话术五步法
☆ 案例：直播间的五大互动技巧与玩法分析
☆ 直播运营必学：什么是直播场景的主光源、辅助光、顶光与轮廓光系统
☆ 如何设计一套完整的直播人员配置与分工计划表
☆ 直播运营与线上拓客实战：如何撰写一套吸引人的直播脚本与关键话术？
☆ 房地产企业做抖音直播营销，如何设计一个爆款的标题和封面图？
☆ 抖音直播营销三运营实操法则：场景运营、内容运营与数据运营
☆ 抖音直播话术大全：欢迎话术、感谢话术、问答话术与带访话术
☆ 关于一场直播的数据运营与深度解读
☆ 抖音直播营销案例：武汉融创城项目
☆ 抖音直播营销案例：重庆南山山晓项目
☆ 直播营销实战表格化工具
☆ 抖音房地产直播的门槛与违规词大全
第五节：新媒体平台营销实战操作与案例篇
☆ 新媒体营销实战工具介绍
☆ 实战：如何利用营销工具制作好玩、有趣、接地气的营销内容？
☆ 地产企业如何用“八度思维”策划一场行之有效的新媒体营销活动？
☆ 案例分析：越秀地产如何把微信公众号做成吸粉神器？
☆ 案例分析：雅居乐地产如何通过热点节日做借势营销？
☆ 案例分析：中海地产如何借用当下体育赛事热点话题做裂变营销？
☆ 案例分析：远洋地产如何通过新媒体助力裂变做尾盘促销？
☆ 案例分析：绿地集团如何通过与新华书店的跨界合作做裂变式传播？
☆ 案例分析：借力“抖音”这个超级流量平台，碧桂园云鼎如何做“内容爆破式”短视频营销？
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